معرفی سیستم
سیستم حاضر با هدف شفافسازی اطلاعات معاملات املاك و مستغلات كشور و در راستای
ساماندهی امور مسکن، بصورت یكپارچه با سایر سیستمهای این حوزه طراحی و پیاده سازی
گردیده است. این سیستم در مرحله اول بصورت پایلوت در شهرستان شمیرانات و شهر تهران
و از تاریخ اول آذرماه سال 1387 درکل کشور به بهره برداری رسیده است.
اخبار
|
|
|
بر اساس گفته های دکتر امیرمسعود عطایی مدیر سامانه ملی معاملات املاک و مستغلات کشور ، به منظور ساماندهی وضعیت گواهی های دیجیتال توزیع شده و حل مشکلات ومعضلات کاربران سامانه در خصوص تمدید، صدور وخرابی آنها، معاونت محترم توسعه بازرگانی داخلی وزارت بازرگانی با همکاری مرکز توسعه تجارت الکترونیکی درحال برنامه ریزی جهت ارائه خدمات گواهی دیجیتال در کلیه استانها می باشد و به زودی کلیه مشکلات صدور امضاء دیجیتال مشاورین املاک در سراسر کشور از طریق این مراکز و به صورت برخط قابل حل خواهد بود و برنامه زمانی اجرای طرح به زودی از طریق سایت اعلام خواهد شد.
|
|
|
|
مدیر سامانه اطلاعات مدیریت املاک و مستغلات کشور ضمن بیان مطالبی به تشریح وضعیت فعلی و چشم انداز سامانه پرداخت.
بر اساس اظهارات وی درحال حاضر تعداد 79000 کاربر شامل مشاورین املاک، روسای اتحادیه و مدیران اجرایی اتحادیه های سراسر کشور و مدیران وکارشناسان سایر سازمانهای مرتبط با طرح درسامانه معاملات املاک و مستغلات کشور فعال می باشند و به دلیل برخی بهبودهای نرم افزاری انجام شده درسایت، افزایش تعداد سرورها و پهنای باند و درنتیجه افزایش نسبی سرعت سامانه در ماه اخیر، آمارثبت قراردادها رشد چشم گیری داشته و در دی ماه به طور متوسط روزانه بیش از 3500 قرارداد توسط واحدهای صنفی سراسر کشور ثبت و موفق به دریافت کد رهگیری شده اند که نسبت به دوره قبلی حدود 40 درصدافزایش داشته است. البته با توجه به تاکیدات معاون محترم وزیر بازرگانی و با پیگیری های متعدد از سازمان امورمالیاتی و سازمان ثبت اسناد و همچنین اصرار اتحادیه کشوری صنف مشاورین املاک در خصوص الزام درج کدرهگیری، سیر صعودی آمار ثبت قراردادها ادامه دارد.
ازدیگر موارد در دست اقدام توسط مدیریت شرکت خدمات انفورماتیک راهبر در راستای این طرح و بهبود وضعیت سامانه طی هفته های آتی عبارتنداز :
1- معرفی خطوط تلفن هوشمند اینترنتی جهت پایداری ارتباط مشاورین املاک و جلوگیری از قطع شدن ارتباط
2-امکان ردیابی گواهی دیجیتال ازطریق سامانه برای اطلاع کاربران از آخرین وضعیت تحویل آن
3-سازماندهی مجدد مرکز تماس جهت ارتقاء کیفیت پاسخگویی به کاربران
4-امکان استعلام برخط کد ملی از سازمان ثبت احوال و احراز هویت طرفین قرارداد
5-هماهنگی با شرکت پست به منظورتسریع ارائه خدمات کد پستی
6-قابلیت استعلام کلیه کد های پستی واحدهای یک ساختمان توسط مشاورین املاک
7-تغییرات نرم افزاری به منظور بهینه سازی سامانه طی دوبرنامه کوتاه مدت و میان مدت
8-بررسی نتایج استفاده از نسخه نرم افزار آفلاین در پایلوت واحدهای صنفی منتخب شهرتهران
9-قابلیت پرداخت الکترونیکی در حین ثبت قرارداد توسط واحدهای صنفی برابر مصوبه هیات عالی نظارت
10-هماهنگی با سایر سازمانهای ذینفع جهت ارتقاء کیفی سامانه
|
|
|
|
با توجه به آغاز فعالیت دفاتر صدور گواهی دیجیتال در شهر تهران و استان بوشهر کلیه مشاورین املاک مستقر در منطقه ۶ تهران و استان بوشهر می توانند جهت رفع مشکلات تمدید تاریخ و صدور امضای دیجیتال جدید به این دفاتر مراجعه کنند. اطلاعات تکمیلی در پایگاه اینترنتی مرکز میانی صدور گواهی الکترونیکی وزارت بازرگانی به آدرس www.mocca.ir/amlak.aspx موجود می باشد. لازم به ذکر است که اطلاعیه مربوط به مهلت و مکان مراجعه کلیه مشاورین املاک پس از ورود به سیستم در قسمت کارتابل قابل مشاهده بوده و به ترتیب اولویت و به محض راه اندازی دفاتر سایر استان ها به کاربران اطلاع رسانی خواهد شد.
|
آرشیواخبار...
اطلاعیه مهم
اطلاعیه مهم اتحادیه کشوری صنف مشاوران املاک برابر مصوبه هیأت عالی نظارت در خصوص تنظبم و ثبت قرارداد (مهم)
دستورالعمل ابطال و صدور مجدد امضای دیجیتال از طریق دفاتر ثبت
نام (ویژه مشاورین املاک استان بوشهر و منطقه 6 تهران) (مهم)
اطلاعیه اتحادیه کشوری در خصوص لغو
گردهمایی سراسری بازار مسکن
ادامه...
بخشنامه مجمع امور صنفی توزیعی و خدماتی مبنی بر خودداری اکید
واحد های صنفی مشاور املاک در خصوص تنظیم قرارداد رهن و اجاره برای اتباع
خارجی غیر مجاز (مهم)
ادامه...
تاکید وزارت مسکن و شهر سازی مبنی بر احراز مالکیت و استعلام وضعیت املاک و
زمینهای فاقد سند رسمی قبل از تنظیم قرارداد (مهم)
ادامه...
تاکيد اتحاديه کشوري صنف مشاوران املاک در خصوص اجراي دستورالعمل ثبت قراردادهاي خاص توسط مشاورين املاک سراسر کشور (مهم)
ادامه...
آئین نامه اجرایی ثبت قراردادهای خاص در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور ابلاغ شد.(مهم)
با توجه به الزام کد رهگیری برای صدور مفاصا حساب مالیاتی برای کلیه قرارداهای نقل و انتقال املاک و مستغلات کشور و وجود ابهاماتی در جهت ثبت و صدور کد رهگیری برای قراردادهای خاص، به شرح زیر دستورالعمل اجرایی ثبت اینگونه قراردادها توسط مشاورین املاک مجاز عضو سامانه جهت اقدام لازم اعلام میگردد.
ادامه...
اطلاعیه مهم
تصویب نامه هیأت محترم وزیران (مهم)
وزیران عضو کارگروه مسکن به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران موارد ذیل را در خصوص طرح ساماندهی معاملات املاک و مستغلات کشور تصویب نمودند
ادامه...
اطلاعیه مهم
قابل توجه كلیه مشاورین املاك دارای پروانه كسب سراسر كشور
تعداد قراردادهای ثبت شده و دارای کد رهگیری در سامانه، مبنای محاسبه مالیات بر مشاغل مشاورین املاک نمیباشد. چرا که این مالیات بر اساس توافق و تصمیم مجمع امور صنفی و اتحادیههای مشاورین املاک محاسبه میگردد.
فهرست شركتهای مجاز ارائه خدمات رایانه ای به مشاورین املاك كشور
كلیه مشاورین املاك كشور كه به هر دلیل امكان درج اطلاعات ثبت نام و قراردادهای خود در این سیستم را ندارند، می توانند با مراجعه به این شركتها اقدام به درج اطلاعات نمایند.
نرخ تعرفه خدمات قابل ارائه شركتها به صورت متمركز تعیین شده و هیچیك از شركتها حق دریافت مبالغ بیشتر از مشاورین املاك را ندارند.