معرفی سیستم
سیستم حاضر با هدف شفافسازی اطلاعات معاملات املاك و مستغلات كشور و در راستای
ساماندهی امور مسکن، بصورت یكپارچه با سایر سیستمهای این حوزه طراحی و پیاده سازی
گردیده است. این سیستم در مرحله اول بصورت پایلوت در شهرستان شمیرانات و شهر تهران
و از تاریخ اول آذرماه سال 1387 درکل کشور به بهره برداری رسیده است.
اخبار
|
|
|
کلیه قراردادهای مربوط به خرید و اجاره مسکن باید در برگههایی که از طریق سامانه رهگیری معاملات، بهصورت پرینتی در دسترس مشاوران املاک قرار میگیرد، تنظیم شود؛ در غیر این صورت دفاتر ثبت اسناد برای معاملاتی که کماکان در مبایعهنامههای قدیمی ثبت میشود، سند صادر نخواهند کرد. مبایعهنامههای جدید دارای هولوگرام با مضمون «طرح ساماندهی معاملات املاک و مستغلات» است که امکان جعل آن بهخاطر حکشدن شماره 13 رقمی کدرهگیری روی برگه، وجود ندارد. لغو اعتبار مبایعهنامههای قدیمی با دو هدف انجام شده؛ اول اینکه بنگاههای املاک فاقد پروانه کسب که با چاپ دستی مبایعهنامهها بهصورت غیرقانونی فعالیت میکنند و تاکنون هیچ امکانی برای ردیابی آنها وجود نداشت، از صحنه معاملات مسکن خارج شوند و دوم اینکه اعتبار حقوقی قراردادهایی که در بنگاههای مسکن تنظیم میشود به واسطه کنترل لحظهای جزئیات آن توسط وزارت بازرگانی، افزایش پیدا کند.
|
|
|
|
کلیه مشاورین املاک محترم استان بوشهر از این ژس تنها از طریق امضای دیجیتال قادر به ورد به سیستم خواهند بود.
با عنایت به اینکه تا کنون طی سه مرحله مهلت دریافت و تمدید تاریخ امضای دیجیتال به اطلاع کاربران استان بوشهر رسانده شده و مهلت مذکور به اتمام رسیده است، امضاهای دیجیتال مشاورین املاک این استان از تاریخ بیستم اردیبهشت سال جاری فعال گردیده و کلیه کسانی که موفق به دریافت و یا تمدید امضای دیجیتال خود نشده اند می بایست با مراجعه به دفتر ثبت نام امضای دیجیتال، واقع در سازمان بازرگانی استان بوشهر مراجعه و نسبت به تهیه و یا تمدید امضای دیجیتال خود اقدام نمایند.
|
|
|
|
بدینوسیله به اطلاع کلیه کاربران محترم میرساند با توجه به انتقال محل استقرار مرکز تماس سامانه به ساختمان شماره یک وزارت بازرگانی( واقع در ضلع جنوبی بلوار کشاورز خیابان شهید نادری - نبش خیابان شهید حجت دوست )بر قراری ارتباط با این مرکز از ساعت ۱۷ تا ۲۰ امروز شنبه مورخ ۲۸/۱/۸۹ مقدور نخواهد بود. ضمناْ کاربران محترم می بایست از این پس با شماره ۸۸۹۶۹۲۹۶ جهت برقراری ارتباط با ما تماس حاصل نمایند.
|
آرشیواخبار...
اطلاعیه مهم
اطلاعیه شورای
اصناف کشور در خصوص وضعیت مالیات اصناف (مهم)
برگزاری بزرگترین گردهمایی سراسری مشاورین املاک کشور در
سال 1389 (مهم)
اطلاعیه مهم اتحادیه کشوری صنف مشاوران املاک برابر مصوبه هیأت عالی نظارت در خصوص تنظبم و ثبت قرارداد (مهم)
دستورالعمل ابطال و صدور مجدد امضای دیجیتال از طریق دفاتر ثبت
نام (ویژه مشاورین املاک استان بوشهر و منطقه 6 تهران) (مهم)
بخشنامه اتحادیه کشوری صنف مشاورین املاک در
خصوص ثبت اطلاعات سند رسمی توسط مشاورین املاک در سامانه
(مهم)
بخشنامه مجمع امور صنفی توزیعی و خدماتی مبنی بر خودداری اکید
واحد های صنفی مشاور املاک در خصوص تنظیم قرارداد رهن و اجاره برای اتباع
خارجی غیر مجاز (مهم)
ادامه...
تاکید وزارت مسکن و شهر سازی مبنی بر احراز مالکیت و استعلام وضعیت املاک و
زمینهای فاقد سند رسمی قبل از تنظیم قرارداد (مهم)
ادامه...
تاکيد اتحاديه کشوري صنف مشاوران املاک در خصوص اجراي دستورالعمل ثبت قراردادهاي خاص توسط مشاورين املاک سراسر کشور (مهم)
ادامه...
آئین نامه اجرایی ثبت قراردادهای خاص در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور ابلاغ شد.(مهم)
با توجه به الزام کد رهگیری برای صدور مفاصا حساب مالیاتی برای کلیه قرارداهای نقل و انتقال املاک و مستغلات کشور و وجود ابهاماتی در جهت ثبت و صدور کد رهگیری برای قراردادهای خاص، به شرح زیر دستورالعمل اجرایی ثبت اینگونه قراردادها توسط مشاورین املاک مجاز عضو سامانه جهت اقدام لازم اعلام میگردد.
ادامه...
اطلاعیه مهم
تصویب نامه هیأت محترم وزیران (مهم)
وزیران عضو کارگروه مسکن به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران موارد ذیل را در خصوص طرح ساماندهی معاملات املاک و مستغلات کشور تصویب نمودند
ادامه...
اطلاعیه مهم
قابل توجه كلیه مشاورین املاك دارای پروانه كسب سراسر كشور
تعداد قراردادهای ثبت شده و دارای کد رهگیری در سامانه، مبنای محاسبه مالیات بر مشاغل مشاورین املاک نمیباشد. چرا که این مالیات بر اساس توافق و تصمیم مجمع امور صنفی و اتحادیههای مشاورین املاک محاسبه میگردد.
فهرست شركتهای مجاز ارائه خدمات رایانه ای به مشاورین املاك كشور
كلیه مشاورین املاك كشور كه به هر دلیل امكان درج اطلاعات ثبت نام و قراردادهای خود در این سیستم را ندارند، می توانند با مراجعه به این شركتها اقدام به درج اطلاعات نمایند.
نرخ تعرفه خدمات قابل ارائه شركتها به صورت متمركز تعیین شده و هیچیك از شركتها حق دریافت مبالغ بیشتر از مشاورین املاك را ندارند.